女性的心思敏銳，你應該善用這樣的特質，才能精準地算出你的投資獲利率，風險、成本及收益，你都要考量在內(nèi)。比如以總價 120萬元、月租金6000元的套房為例，投資報酬率是 6％ (6000×12÷120000＝6％)；但如果你有8成的貸款，利率是2.62％，投資報酬率馬上就縮水為 3.9％。在計算投資報酬率之前，要先了解自己的成本付出有多少。

另外，你也要懂得識破一些消費陷阱。比如很多開發(fā)商推出預售屋的計劃時，是以“購屋自備款”取代“房屋售價”來計算，而由于自備款一般是房屋總價的兩到三成，有的甚至只需要一成自備款。比如500萬的房價，三成自備款只要150萬元，用150萬來當成本與500萬相比，投資報酬率自然就“變大”了！

如果你習慣如何計算投資報酬率，你可以隨時追求最高報酬，但同時也必須隨時把風險與成本計算在內(nèi)，才能在投資工具中做出最明智的取舍。