正文

把“殺價(jià)”的功力展現(xiàn)在爭取房貸上

女人就是要有錢 作者:劉憶如


對(duì)絕大多數(shù)人來說,買房子不是一次付清的交易商品,大部分人都會(huì)申請(qǐng)貸款。其實(shí),房價(jià)通常分成兩個(gè)部分,即首付款及按揭貸款,首付款主要是指購買人原有之資金,按揭貸款則是向外舉債的部分。

建議每月房貸支出,最高以不超過家庭總收入的1/3(亦即6萬元月收入的家庭,頂多只能花2萬元來繳房貸)為佳。每個(gè)貸款戶要依自己的財(cái)務(wù)計(jì)劃與付款能力審慎的評(píng)估,才不會(huì)造成生活上過重的負(fù)擔(dān)。

“殺價(jià)”對(duì)很多女性朋友來說,是天生的本事,但是這樣的本事絕對(duì)不能只展現(xiàn)在賣場上。因?yàn)榉抠J只要“漲”了,你的荷包就會(huì)開始“瘦”;如果貸款400萬元,房貸由2.72%漲至2.82%,只漲0.1%,每月利息支出就增加333元,一年利息負(fù)擔(dān)就會(huì)多出4000元,繳18年就多出72000元;如果漲幅超過0.1%,你所需多付的利息就更多了。所以在尋找適合自己的房貸時(shí),也要多加比較,在房貸升降之際,你同時(shí)也要懂得與銀行談判,才能爭取到自己的權(quán)益。

現(xiàn)在很多房貸業(yè)務(wù)最會(huì)推薦給年輕人的就是“前2~3年繳息”的房貸方式,也就是說,20年的房貸,前3年只繳利息,后面的17~18年才攤還本金+利息。如果收入還算可以,還是采用傳統(tǒng)20年都繳“本金+利息”的還款方式,一旦選擇前者,2~3年只繳利息,也必須多存錢繳還本金,否則以后繳房貸就會(huì)很辛苦,因?yàn)楹竺娴氖虑楹茈y預(yù)料,萬一有什么意外的支出,也不會(huì)突然感到喘不過氣來。只要你隨時(shí)能注意利率的變化,就能掌握最好的還款條件。

相信你一定會(huì)有興趣當(dāng)一個(gè)有錢又有閑的粉領(lǐng)貴族!

每當(dāng)我為了工作、家庭或財(cái)務(wù)問題傷腦筋時(shí),我的閨中密友,也是我美國房地產(chǎn)的合伙人Helen,她總是會(huì)告訴我一個(gè)故事。有一頭烏黑長發(fā)的她,總是逗趣地要我舉起右手的五根手指頭,從拇指到小指排序,然后開始從最喜歡做的事,一直篩選到我最討厭做的事:

我最喜歡做的事情是什么?做這件事可以讓我非常開心、有成就感,只要一開始做,就越做越有興趣,而且一點(diǎn)也不覺得累,甚至因此而會(huì)覺得“此生無憾”!

我最討厭做的事情是什么?做這件事情總是讓我提不起興趣,但是為了責(zé)任又非做不可,但只要一做這件事就開始會(huì)消耗我的元?dú)?,甚至讓我的生命持續(xù)枯萎!


上一章目錄下一章

Copyright ? 讀書網(wǎng) www.afriseller.com 2005-2020, All Rights Reserved.
鄂ICP備15019699號(hào) 鄂公網(wǎng)安備 42010302001612號(hào)