舊改第二大阻礙

文添銀偶爾會張望，看東邊姚家的白樓還在否。姚家于上世紀(jì)90年代初建起西三坊13號的4層半白色小樓，因位置等原因斷水?dāng)嚯姅嗯?，目前空關(guān)。曾與胡衛(wèi)明一起參與談判的一名工作人員透露，姚氏家族內(nèi)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，是其遲遲未肯簽約的重要原因之一。舊改沖擊了城中村原有生態(tài)和利益格局，引發(fā)了此起彼伏的家庭內(nèi)部糾紛，它甚至成了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之外最大的舊改阻礙。接受采訪時，多數(shù)文氏族人不愿言及家庭糾紛的因素對舊改的影響，有些甚至已在糾紛出現(xiàn)后失去聯(lián)絡(luò)。

據(jù)拆遷談判人員介紹，一位方姓業(yè)主原在河園片區(qū)擁有6棟物業(yè)及2片空地，談判啟動后，他簽約許可拆除了其中的3棟，留下的3棟恰好扼住了崗廈與外界交通的樞紐位置，以此與開發(fā)商議價。經(jīng)過漫長談判，2010年2月他簽約同意拆除剩余3棟，并獲得了補(bǔ)償款。與此同時，方父生前認(rèn)下的干女兒致信金地大百匯，稱最大一棟中有一層歸她所有，并列出了建樓時的出資明細(xì)單，據(jù)此拒絕拆樓，而方姓業(yè)主目前已失去聯(lián)絡(luò)，導(dǎo)致這一已簽約物業(yè)無法拆除。

最富戲劇性的是一文姓大戶人家的物業(yè)。有村民透露，該物業(yè)公示時本有第一業(yè)主文某侄兒的名字，文本人系股份公司工作人員，在無人知曉的情況下將侄兒名字換作了自己的妻子。開發(fā)商不知情，與其順利簽約，卻引來侄兒母親的激烈反對。如今已難厘清其中真?zhèn)?，政府、開發(fā)商召開數(shù)次協(xié)調(diào)會，仍無法解決這棟已簽約物業(yè)的權(quán)屬爭議，且牽一發(fā)動全身，導(dǎo)致周圍10棟民宅無法拆除，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。

“改造釋放出龐大的利益，和諧家庭在利益面前，分配不均，導(dǎo)致一系列問題。老子簽，兒子不簽；婆婆要這么分配，媳婦不干，出來的都是人性問題?！焙l(wèi)明分析說，“建筑重建很容易，秩序、倫理要重新塑造不是開發(fā)商能解決的問題，但是我們要共同面對?！?/p>

已簽約業(yè)主表達(dá)焦慮

崗廈項目原計劃歷時4年完成，2010年12月15日本應(yīng)是拆遷完成、新樓動工的日子，眼看目前大片瓦礫中散落的數(shù)十棟建筑，工期顯然要拖延，崗廈文氏宗親會今年5月就預(yù)見到了這一情形，致信胡衛(wèi)明：“回想崗廈西的拆建簽約行動開始的時候，港澳同胞鼎力支持，大家一同為美好的‘新崗廈’而努力。時光飛逝，轉(zhuǎn)眼已近一年多，看見現(xiàn)在的崗廈村仍然是一片殘磚敗瓦，滿目瘡痍，實在令人心酸。大家心里焦急，亦不禁懷疑，并發(fā)問大家心中的‘新崗廈’要到何時才能建成呢？”