檢視你擁有的資產(chǎn)

回到山腳下，四個(gè)人簡(jiǎn)單吃了些豆腐，喝了點(diǎn)米酒，隨后來到附近的桑拿房沖了個(gè)澡，睡了個(gè)午覺。為了送鄭志強(qiáng)回家，錢小俊要路過平昌洞，從那里經(jīng)過時(shí)他發(fā)現(xiàn)路邊的高級(jí)住宅櫛比鱗次，就像以前在外國(guó)電影里見到的那樣，不禁想：“我退休后要是能住進(jìn)這樣的房子該有多好?！?/p>

將鄭志強(qiáng)送到新村后，錢小俊直接開車回家?；氐郊液?，他馬不停蹄地開始統(tǒng)計(jì)起自己的財(cái)產(chǎn)和負(fù)債情況來。目前他所擁有的財(cái)產(chǎn)有兩年前購(gòu)置的106平方米的房子，一輛開了3年時(shí)間、排氣量為2500cc的高級(jí)轎車，一個(gè)每月定期存入3000元、目前余額為45000元的存折，一項(xiàng)作為應(yīng)急資金使用的12000元存款。自己的負(fù)債則是向銀行借貸的120萬元購(gòu)房貸款。

為了弄清現(xiàn)在自己的住房到底市值多少，他進(jìn)入了房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站，通過對(duì)行情的比較和確認(rèn)，得知他的住房目前最低報(bào)價(jià)216萬，最高報(bào)價(jià)258萬，兩者之間的差價(jià)很大。

他決定直接給小區(qū)周邊的房地產(chǎn)公司打電話，搞清確切價(jià)格。

“我在××小區(qū)有一套1 0 6 平方米的房子，現(xiàn)在值多少錢?。俊?/p>

“房子在哪一棟，幾層？”

“107棟，5層?！?/p>

“現(xiàn)在買房的人很少，馬上出手有一定難度，如果報(bào)價(jià)在230萬左右，應(yīng)該還是有買家的，我?guī)湍阏艺铱窗伞！?/p>

“230萬？我房子兩年前還是240萬元呢，光是房產(chǎn)稅、登記稅、中介費(fèi)、裝修費(fèi)這些加起來就有120萬了，怎么現(xiàn)在房?jī)r(jià)竟跌成了230萬？”

確認(rèn)出的結(jié)果讓錢小俊簡(jiǎn)直難以置信，當(dāng)時(shí)購(gòu)買房屋時(shí)盤算著最起碼房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，沒想到才兩年時(shí)間，房?jī)r(jià)就下跌了4％……盡管政府部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)控，但他的房子既不位于江南區(qū)，面積也不大，怎么房?jī)r(jià)還會(huì)下跌這么厲害呢，他陷入迷惘之中。

根據(jù)房屋中介的說明，政府下發(fā)了一條房地產(chǎn)管理政策，從2007年起擁有兩套住房的家庭，如想賣掉其中一套，需要繳納高達(dá)50%的過戶所得稅。也因此一些條件較差、地理位置不好的房子不僅沒人想買，擁有兩套住房的業(yè)主也想先賣掉地理位置不很優(yōu)越的房產(chǎn)。