2．住房是一種必需品

房子在中國是一種必需品，這跟中國人的文化有很大的關系。

西方人是個體文化，強調自由，喜歡闖蕩和流浪。中國人是群體文化，強調穩(wěn)定，注重安土重遷。在西方人看來，擁有一套房屋與否并不重要，因為今天在這個地方，明天可能就在另外一個地方。擁有房子很可能成為累贅，租房子，倒是更好的選擇。而中國人則不同，穩(wěn)定是中國人內在的要求，一旦在一個地方習慣了，喜歡落地生根，很少愿意遷移到其他的地方去。因此，擁有自己的房子成為必然的選擇。

在第一篇中我們還說過，很多地方還有蓋房娶媳婦的傳統(tǒng)。要娶媳婦，父母就必須為兒子準備好新房。否則，不但女方可能會提出異議，甚至自己也覺得做得不到位。一些專家學者提出岳母和大齡未婚女青年決定房價說，其背后的邏輯也就在這里。

中國人還有買房保存財富的傳統(tǒng)。古代，田舍翁是很多人的夢想，“田”是土地，“舍”就是房屋。趙匡胤杯酒釋兵權的時候，也勸大將們去做田舍翁，這樣可以過逍遙日子。中國古人也很聰明，買房升值的事情很多，特別是在盛世時代，豪宅是財富的象征，而即使是一般的貧民，也喜歡買房置地，也算是給子孫一些遺產。中國的家庭財富是一代一代積累起來的，而古宅大院正是財富代際傳遞的一個例證。

有位朋友說，一套屬于自己的房子是家庭的必需品，這句話并不準確，更應該是中國男人的必需品。因為在中國一個女人沒有房子可以嫁一個有房子的男人，而一個男人沒有房子娶老婆的事兒就有點玄，會被女朋友、親人所看不起，承受著各種各樣的壓力。中國女人現在找男人的標準是：房子、車子、票子，這是鐵定的事實，也是她們的基本要求，房子列第一位并不是說中國女人逼中國男人，而是因為她們太想有一個自己的家，太想擁有愛情空間，太想組建一個可以不必擔心被房東趕走，不必擔心搬家公司電話找不到，不必擔心剛三個月吃奶的孩子在風雪夜哇哇大哭和父母一起搬家，更不必擔心孩子上學因為沒有房產證而受到學校拒收，成為文盲……

事實上，我們不能過分責備中國女人都是“現實性的動物”，因為在自然界必須要現實起來，才能真正的謀求生存，把自己的基因傳遞下去。

雖然房子不能吃也不能喝，但房產就跟油鹽醬醋一樣，卻是中國人的必需品。正是因為它是老百姓的必需品，人們才會傾盡兩代人的積蓄去付首付，炒房人才敢于如此大膽地去炒，開發(fā)商才敢于如此大膽的提價，因為他們知道，對房產的需求是確定無疑的，不管是什么價格，人們都會盡自己的所能去購買一套住房。對比住宅地產的火爆，再看看商業(yè)地產的冷清，對比開發(fā)商想盡辦法要將商用的地轉變成住宅用地，就更容易明白其中的邏輯了。