梅爾?舒爾茨作為發(fā)起人之一，于1983年創(chuàng)建了JDM地產(chǎn)公司，公司提供包括房地產(chǎn)開發(fā)、運營在內(nèi)的全方位服務。其業(yè)務主要集中在亞利桑那州和科羅拉多州。公司不僅參與實施過高端民用及商用地產(chǎn)的開發(fā)，還參與過公園項目的開發(fā)?，F(xiàn)如今，梅爾和他的合伙人們正在進行大菲尼克斯區(qū)的開發(fā)建設，為近30萬人打造一個全新的社區(qū)。在2005年之前，梅爾還是菲尼克斯太陽隊的合伙人。他還是獲得2001年年度總冠軍的亞利桑那響尾蛇棒球隊的合伙人之一。梅爾還牽頭設計并建造了位于菲尼克斯市中心的道奇體育場。他們公司的網(wǎng)址是www.jdmpartnersllc.com。

梅爾?舒爾茨是我的鄰居，我們是在街坊?節(jié)日派對上認識的。我很快就喜歡上了這個人，因為他不但是一位房地產(chǎn)開發(fā)商，還擁有兩家職業(yè)體育隊。坐在公司老板的位置看菲尼克斯太陽隊的比賽太令人振奮了。大牌球員、拉拉隊長還有比賽本身變得更具吸引力和觀賞性。而以往，我都只是坐在遠離球場高高的座位上用雙筒望遠鏡來觀看比賽的。

結識梅爾這樣的朋友有一個很大的好處，那就是你能夠發(fā)現(xiàn)下一個增長區(qū)域會是哪里。作為一名地產(chǎn)開發(fā)商，他的計劃和投資都放眼于未來3～10年的發(fā)展。除了從事單純的地產(chǎn)開發(fā)之外，梅爾與他精銳的房地產(chǎn)團隊還將以推動城市中心商業(yè)區(qū)的生活化為己任。

梅爾是一位非常棒的鄰居、朋友和房地產(chǎn)預言家，每當我想要了解未來房地產(chǎn)市場趨勢或是選擇投資區(qū)域的時候，我總會給梅爾?舒爾茨打個電話。

——羅伯特?清崎

你是否有過這樣的經(jīng)歷——當你在城里開車的時候，突然發(fā)現(xiàn)一大片空曠的土地，于是心里打量起這是否是附近最后的一片未開發(fā)土地。我曾經(jīng)這樣問過自己很多次，并且每次都覺得這個問題很有意思。實際上，也就是這個問題把我?guī)нM了房地產(chǎn)這個行當。而我不停地發(fā)掘新事物，就成了我投資的策略。

開著車到你所在的城市里轉一轉，你就能發(fā)現(xiàn)很多房地產(chǎn)投資的商機。比如說，你也許已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了城里的購物中心、辦公樓還有其他商業(yè)地產(chǎn)都常常集中在主要街道附近，而住宅區(qū)卻相對分散很多。其實，你只需要想想大多數(shù)城市發(fā)展的過程，這一切就不難理解了。

在20世紀70年代，開車到處走貌似就是尋找房地產(chǎn)投資機會的好方法。我本人根本不會什么復雜的計算工具，我賴以發(fā)掘房地產(chǎn)投資機會的工具只是一張地圖和一輛車，還有那長得像磚頭一樣的第一代大哥大電話機。在互聯(lián)網(wǎng)得以普遍運用之前，只要開著車四處走你就能獲取所有的投資信息。當我發(fā)現(xiàn)那些有發(fā)展?jié)摿Φ形撮_發(fā)的地塊時，我就找出這些業(yè)主，并詢問有關這片土地的情況，考慮要不要進行購買。這一切聽起來都很簡單，但為什么它原本的業(yè)主不自己開發(fā)或是高價出售呢？事實上，并不是所有的投資良機都能被精明的地產(chǎn)開發(fā)商注意到。而想要找到一片地的業(yè)主，只需要打一通電話給產(chǎn)權公司就好了。一旦我拿到了業(yè)主的電話號碼，我就按照在保險公司受到的培訓行事：拿起電話，尋求結果。當然了，兩者的結果有些許不同。當我是保險推銷員的時候，我打電話推銷保險并讓他們給我開支票；而作為房地產(chǎn)投資人，我打電話詢價并給賣家付錢。