●學(xué)者預(yù)測(cè)房市的難處

根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)中的市場(chǎng)邏輯理論，經(jīng)濟(jì)學(xué)家可以對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)。但是，學(xué)者預(yù)測(cè)比算命還難。

預(yù)測(cè)是建立在嚴(yán)格的假定和對(duì)市場(chǎng)的充分了解的基礎(chǔ)上的，是建立在科學(xué)的理論基礎(chǔ)上的，從科學(xué)的角度上，預(yù)測(cè)本身就是一件很難的事。

但是，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，對(duì)房市的觀測(cè)結(jié)果是有主觀傾向的，對(duì)于苦受無(wú)住房之苦的老百姓來(lái)說(shuō)，最想聽(tīng)到的"福音"就是房?jī)r(jià)下跌或者不漲。

作為學(xué)者，其學(xué)術(shù)中立自然要求其不考慮某一社會(huì)群體的需求，這樣才能保住其科學(xué)及科學(xué)的真理性。如果學(xué)者要考慮某一社會(huì)群體的需求，那就不用拍腦袋苦思冥想了，直接看一下老百姓的呼聲就可以了。因此，就有一些學(xué)者選擇了后者，讓房?jī)r(jià)在他的口里下跌，事隔不久之后，再度大喊一聲，一部分老百姓事后連呼上當(dāng)，另一些則仍然聽(tīng)信，但新政三年了，房?jī)r(jià)沒(méi)有跌下去，老百姓吃虧了，由于事先已經(jīng)很信此"仙"，事后也不好改口，尚且他還一直為百姓說(shuō)好話！而這種學(xué)者已經(jīng)頗為跟算命先生接近，因?yàn)樗呀?jīng)具有仙氣，老百姓只能自認(rèn)倒霉，而不敢或者不愿意抱怨先生。

老百姓是要學(xué)者，還是要算命先生？

●尊重學(xué)者獨(dú)立精神

凡有大漲或者大跌論者，都是持不負(fù)責(zé)任的態(tài)度的，老百姓若聽(tīng)信，則會(huì)產(chǎn)生判斷和決策上的失誤。

因此，學(xué)者決不能圖自己痛快，圖吸引眼球，那就失去了學(xué)術(shù)的中立性。

這幾年，學(xué)術(shù)權(quán)威在社會(huì)中日漸下挫，就是緣于此。

從總體上看，盡管中央政府在調(diào)控中花了很大力氣，然而問(wèn)題仍然很多，但也要看到房?jī)r(jià)可控制性、可調(diào)控性，2007年下半年以來(lái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的效果是明顯的。

當(dāng)然，從學(xué)者的角度來(lái)看，問(wèn)題很多，政府在很大程度上，很多時(shí)候都難以讓學(xué)者滿意，因此，學(xué)者總是在不斷地、善意地批評(píng)政府，政府也越來(lái)越客觀地看待學(xué)者的意見(jiàn)，這正是社會(huì)民主的一大進(jìn)步。

不僅如此，學(xué)者從來(lái)都是在極端假設(shè)的情況下來(lái)發(fā)表自己的觀點(diǎn)，并不意味著其觀點(diǎn)就靈，事實(shí)上恰恰相反，學(xué)者的觀點(diǎn)往往很難對(duì)實(shí)踐有直接的指導(dǎo)意義。

因此，對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)趨勢(shì)的研討，不能去主觀臆測(cè)，要從成績(jī)中看問(wèn)題，從問(wèn)題中看成績(jī)。無(wú)依據(jù)無(wú)科學(xué)地去臆測(cè)，沒(méi)有什么好處。

認(rèn)識(shí)中國(guó)的房市問(wèn)題，穩(wěn)健一點(diǎn)、客觀一點(diǎn)、辯證一點(diǎn)、中庸一點(diǎn)，這樣的話，結(jié)論可能會(huì)可信一點(diǎn)。探討中國(guó)房市問(wèn)題，可以深刻一點(diǎn)、嚴(yán)肅一點(diǎn)、多批評(píng)一點(diǎn)。