開(kāi)卷就有趣

某人去朋友家做客，發(fā)現(xiàn)朋友家的哈巴狗看上去怪模怪樣的。不禁問(wèn)：“為什么別人家的狗在搖尾巴的時(shí)候都是左右搖，而你家的狗能上下?lián)u尾巴呢？它在練雜耍嗎？”

朋友很淡定：“哦，那是因?yàn)槲覀兗业姆孔臃浅＞o張……”

房蟲(chóng)人物：杜先生

起步資金：8000元

如今身家：三環(huán)內(nèi)房產(chǎn)數(shù)套，估值500萬(wàn)元

房蟲(chóng)心得：學(xué)會(huì)借別人的雞生自己的蛋

零首付買(mǎi)房，聽(tīng)起來(lái)似乎是天方夜譚。其實(shí)，這個(gè)世界上沒(méi)有做不到的事，只有你不想做的事。只要你多花一些心思，另辟蹊徑，成功在不經(jīng)意間就會(huì)出現(xiàn)在你眼前。

杜先生看起來(lái)更像一個(gè)大學(xué)教授，斯斯文文的，戴著一副金絲眼鏡，嘴角噙著讓人覺(jué)得很舒服的微笑。深藍(lán)色的襯衫，衣服干凈得體。給我遞名片的時(shí)候我發(fā)現(xiàn)他的手指修長(zhǎng)，骨節(jié)勻稱(chēng)。果然，杜先生說(shuō)他以前是搞鋼琴表演的。他很認(rèn)同郎朗的一句話(huà)，彈鋼琴就是用手在給鋼琴講故事。

也許喜歡鋼琴的人也會(huì)喜歡華麗浪漫的空間。杜先生家的書(shū)房很大很大，純白色的墻壁，拱形的落地窗，房間中央是一架碩大的黑漆鋼琴。給人一種感覺(jué)，提起買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)是一種很俗的事情，來(lái)到這里，就應(yīng)該喝點(diǎn)葡萄酒，放段輕音樂(lè)，談?wù)劺钏固?、肖邦…?/p>

杜先生現(xiàn)在已經(jīng)不再到處表演鋼琴了，安心地專(zhuān)職炒房。他說(shuō)他也是普通人，上有老下有小，得柴米油鹽地過(guò)日子。搞音樂(lè)的人穿著西裝打著領(lǐng)帶好像很風(fēng)光，其實(shí)是小人物們?yōu)橹侔耸X(qián)奔走各地，真正的鋼琴家必須對(duì)財(cái)富保持平常的心態(tài)，才能讓自己的音樂(lè)也平靜下來(lái)，能成名成“家”的極少。杜先生一直在想，等自己賺了足夠的錢(qián)，再沉下心來(lái)去彈琴。

杜先生屬于標(biāo)準(zhǔn)的北漂，懷著一個(gè)很美的夢(mèng)想來(lái)到北京。剛開(kāi)始在各個(gè)酒吧、會(huì)所彈琴，每天掙百十來(lái)元錢(qián)，住最便宜的地下室，吃十元錢(qián)的盒飯。后來(lái)機(jī)會(huì)多了一些，也攢了一些錢(qián)，年紀(jì)大了，想在北京有一個(gè)容身之處。

當(dāng)時(shí)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)算很高了，動(dòng)輒一套小戶(hù)型住房也要幾十萬(wàn)元，杜先生手里僅僅有幾萬(wàn)元，恐怕連一套房的首付都不夠。有一天，杜先生以前工作過(guò)的一家酒吧老板王某找上他，說(shuō)是自己買(mǎi)了第二套房子，想把現(xiàn)在的房子轉(zhuǎn)給他。

房子在勁松橋附近，65平方米，已裝修，要價(jià)也不貴，70萬(wàn)元，需要20%的首付，14萬(wàn)元左右。杜先生手里沒(méi)有那么多錢(qián)，但是他沒(méi)有直說(shuō)，一直在仔細(xì)觀察著房子和王某。

杜先生告訴王某他很喜歡這套房子，兩個(gè)人的交情也不錯(cuò)，想買(mǎi)下來(lái)。王某要領(lǐng)著杜先生簽合同，杜先生含糊過(guò)去，找?guī)讉€(gè)熟識(shí)的朋友拉王某出去小小慶祝了一下。

過(guò)了幾天，王某再給杜先生打電話(huà)，要簽合同過(guò)戶(hù)，杜先生說(shuō)自己沒(méi)在北京，過(guò)一個(gè)星期回去就過(guò)戶(hù)。

又過(guò)了一個(gè)星期，杜先生找到王某，兩個(gè)人坐下來(lái)談合同的細(xì)節(jié)，杜先生緩緩地告訴王某，他沒(méi)有湊夠這套房子的首付。

王某有些生氣，大家朋友一場(chǎng)，沒(méi)有錢(qián)還談什么，耽擱時(shí)間？

杜先生溫言細(xì)語(yǔ)地安慰了王某，說(shuō)他想出了一個(gè)辦法，他只是暫時(shí)沒(méi)有錢(qián)，可以慢慢湊，與其抵押貸款給銀行，再付給銀行將近20萬(wàn)的利息，不如完全以民間貸款的形式把這筆錢(qián)給王某。按照當(dāng)時(shí)銀行貸款的利率和模式，可以設(shè)定這套房子90萬(wàn)元，杜先生每年還三萬(wàn)元，三年之后，付清所有的余款。

王某一聽(tīng)直搖頭，他第一次聽(tīng)說(shuō)這樣買(mǎi)房的。

杜先生沒(méi)有放棄，繼續(xù)勸說(shuō)王某。這個(gè)有點(diǎn)像“賒”的形式，其實(shí)是對(duì)王某有益的，首先，王某并不是急需大量的現(xiàn)金。其次，王某可以收到高于市場(chǎng)價(jià)格的收益。再次，房屋產(chǎn)權(quán)依舊歸王某所有，直到杜先生還清所有房款。最后，杜先生兵行了一招險(xiǎn)棋，每個(gè)月支付將近2500元的房款，如果杜先生在三年后不能付清所有的余款，王某還可以把房子收回。