高磊和王剛面對這意外的“橫財”有點手足無措，最后他們決定牛刀小試一下，用10萬元做一次房產(chǎn)投資。剛開始他們并不是為了炒房，而是抵御通貨膨脹和省錢，幾次的加息讓他們嗅到通貨膨脹的氣息。他們通過銀行貸款是負資產(chǎn)，通貨膨脹反而對他們有利。兩個人在六合區(qū)貸款買了一套89平方米的商品房。首付12萬元，貸款47萬元，7個月以后以86萬元的價格賣出，除去還款和銀行利息，凈利潤20萬元左右。兩個人終于意識到，房產(chǎn)投資，是一塊巨大的財富蛋糕！

從此兩個人徹底地撲騰在房市上，他們并不單獨行動，幾乎每次買房都是兩個人一起，高磊說，這是一種“成本均攤、利益均沾”的購房模式。通俗一點，是一種“AA”制買房。這樣的好處很多，兩個人的資金不足，可以合在一起。更重要的是，一個人的思維和對市場的掌握有時候會出現(xiàn)偏差，另一個能很快發(fā)現(xiàn)并彌補。高磊覺得王剛細致多謀，對資金的周轉(zhuǎn)極其方便，好像隨時都能變出一筆錢來。而王剛覺得，高磊對房產(chǎn)投資有天生的敏銳性，自己和他差得很遠，只要提供資金就好，對待金錢要有正確的態(tài)度，把金錢的能量發(fā)揮到極致。

現(xiàn)在，又有了新情況，兩個人“抱團”投資顯得更重要了，有些地方出臺限貸、限購的樓市新政，尤其是南京，出臺了幾乎是史上最嚴厲的樓市調(diào)控政策，首套貸款提升到三成，停止發(fā)放第三套住房貸款。這樣，王剛已經(jīng)有了貸款記錄，就無法買房；而高磊卻沒有貸款記錄，如果還想投資，可以由高磊去貸款。雖然在房產(chǎn)證上只體現(xiàn)高磊一個人的名字，但是私下里再簽一份補充合同，合同里約定了各自的份額，每個月的還款數(shù)，包括賣房的收益如何分配等。

當兩個人的“購房指標”都用完了，兩個人便掐著大腿想辦法規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策。后來王剛想出了一個好主意，兩個人干脆合資注冊一家企業(yè)，再以企業(yè)為員工購置宿舍的名義購房。這樣一來，就不受購房數(shù)量的限制，一口氣買十幾套都沒問題。

高磊說，他最崇拜馬化騰，一個籬笆三個樁，一個好漢三個幫，馬化騰和他的同學一起建立了騰訊帝國，他希望能和王剛一起繼續(xù)折騰房產(chǎn)投資，兩個人互相扶持打拼，也許不久的將來，他們可以在樓叢中建立屬于自己的帝國。

房蟲成長秘籍                                                                

獲取財富就像是打一場肉搏戰(zhàn)，一個人即便是有三頭六臂的能耐也難免腹背受敵。因此，互利互惠的“雙贏”合作，也許是獲取財富的最好模式。

一加一等于三這道算術(shù)題人人都覺得是錯的，只有經(jīng)濟學家認為是對的。中國有句老話，“合則強，分必弱”。在創(chuàng)業(yè)初期，不管是哪種投資，中小投資者都會感覺到勢單力孤。合伙投資既能彌補資金短缺，又能優(yōu)勢互補，已經(jīng)成為一種投資的模式。房產(chǎn)投資的類型主要是資金合伙，合伙人從保值增值和降低風險的角度出發(fā)，個人投入一定比例的資金，然后在適合的時機將房子出售，分得投資利益。

不過，房產(chǎn)投資又不同于普通的合伙投資，資金的投入、產(chǎn)權(quán)的劃分是很棘手的問題。如果采用銀行按揭的方式合伙買房，情況將更加復雜。權(quán)利和義務由雙方共同分享和承擔，如果其中一方不能償還貸款，銀行有權(quán)追究合伙人的責任。而且出資人對房屋處理無法達成統(tǒng)一意見時，勢必影響到投資的收回。與其他形式的投資相比，合伙買房容易產(chǎn)生更多糾紛，因此應當充分考慮這些問題，審慎而行。