北京

2008年5月后，北京八成樓盤(pán)價(jià)格開(kāi)始直線下降，促銷(xiāo)方式也花樣繁多,數(shù)十樓盤(pán)中秋促銷(xiāo)六折銷(xiāo)售為史上最低。

世茂奧臨:樓盤(pán)除送車(chē)庫(kù)，以老客戶身份買(mǎi)房，還可以享受6萬(wàn)~40萬(wàn)的優(yōu)惠，倘若真心想買(mǎi)房，即使不是老客戶，也可以變通，這也就意味著總房?jī)r(jià)最高降幅可達(dá)40萬(wàn)元。

奧古斯塔城邦：“買(mǎi)一送一”，購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅可獲價(jià)值63萬(wàn)元公寓一套，如果不要贈(zèng)送的公寓，可以直接從房款里扣除63萬(wàn)元，相當(dāng)于聯(lián)排別墅每平方米下降5000元。

月亮河城堡：購(gòu)房除打9.7折外，還有“交3萬(wàn)元現(xiàn)金，返還30萬(wàn)大禮包”的優(yōu)惠。

排號(hào)優(yōu)惠，朝陽(yáng)區(qū)三元西橋中國(guó)國(guó)際展覽中心附近一樓盤(pán)，均價(jià)26700元/平方米，現(xiàn)房入住。排上號(hào)的可以用24000～25000元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

蝶翠華庭：“春季有獎(jiǎng)特賣(mài)活動(dòng)”，訂房客戶均有機(jī)會(huì)獲意外大獎(jiǎng)――澳洲風(fēng)情游，另有多款家用電器可供抽取。

另外，部分舊樓盤(pán)改名成“新盤(pán)”，“新瓶裝舊酒”，提價(jià)之后加大折扣力度來(lái)進(jìn)行促銷(xiāo)。

樓盤(pán)舉辦商場(chǎng)巡展促銷(xiāo)活動(dòng)也是近期京城樓盤(pán)促銷(xiāo)的一種，活動(dòng)包括歌舞、時(shí)裝、脫口秀表演及有獎(jiǎng)競(jìng)猜、現(xiàn)場(chǎng)沙盤(pán)展示講解、派發(fā)樓書(shū)、填寫(xiě)回訪表、社區(qū)學(xué)校招生活動(dòng)等項(xiàng)目。

上海

. 50萬(wàn)元買(mǎi)房再送車(chē)，樓盤(pán)降價(jià)一個(gè)“狠”字當(dāng)?shù)?/p>

正大家園內(nèi)部員工價(jià)：為回避前期高價(jià)購(gòu)房業(yè)主來(lái)鬧事，只有內(nèi)部員工才能享受均價(jià)五折――目前上海樓市最大的折扣。至于內(nèi)部員工是自住、炒房，開(kāi)發(fā)商就管不著了。

新湖明珠城無(wú)理由退房：“兩年內(nèi)包退”，不過(guò)結(jié)果證明，這一促銷(xiāo)手段并沒(méi)有明顯促進(jìn)新湖明珠城的銷(xiāo)售。

歐風(fēng)麗景減首付：推出首付10%，余下二成首付款可從某專業(yè)投資公司處無(wú)息（由開(kāi)發(fā)商支付利息）獲取，還款期限為交房時(shí)。

團(tuán)購(gòu)：有些團(tuán)購(gòu)有近百家開(kāi)發(fā)商參與，一部分樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)取得一定成效。

上海其他樓盤(pán)促銷(xiāo)方式：

萬(wàn)科――8個(gè)樓盤(pán)齊促銷(xiāo)，8～9.5折。

大華藍(lán)郡――降低4000元/平方米清盤(pán)。

大華陽(yáng)城貴都――降低2000元/平方米。

上海康城――部分房源7～8折。

奧林匹克花園――購(gòu)房意向金每份5萬(wàn)元，購(gòu)房翻倍抵扣房款，2008年8月10日前交再送2平方米，最高優(yōu)惠達(dá)20萬(wàn)元。

廣州

. 買(mǎi)房加一元送車(chē)位

“均價(jià)1萬(wàn)元，買(mǎi)房加一元可送車(chē)位?！睆V州大道北天平架的一樓盤(pán)推出這樣的促銷(xiāo)新招。不僅每平方米降了3000元，還可以送車(chē)位。

萬(wàn)科位于廣州老城區(qū)一新項(xiàng)目以13000元/平方米開(kāi)盤(pán)，由于其最終定價(jià)低于早前的市場(chǎng)預(yù)期，萬(wàn)科此舉再次背負(fù)上“領(lǐng)跌”廣州樓市的嫌疑。

中海金沙灣早在2月底，就推出新一期產(chǎn)品，最低6500元/平方米，幾乎與限價(jià)房相當(dāng)。

在珠江新城，某樓盤(pán)此次新推近200套住宅，均價(jià)為1.8萬(wàn)元/平方米，比此前一期每平方米降了兩三千元，“五一”期間購(gòu)買(mǎi)還可以享受9.5折優(yōu)惠，并贈(zèng)送3.5萬(wàn)~10.8萬(wàn)元的禮包。

時(shí)代糖果四房單位價(jià)格僅從46萬(wàn)元起，并附送價(jià)值1500元/平方米的精裝修。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還將繼續(xù)實(shí)行“首付僅需2萬(wàn)元即可做主人”的“輕松置業(yè)計(jì)劃”。

橋福園送1000元/平方米裝修。

深圳

借奧運(yùn)“東風(fēng)”燒市場(chǎng)“大火”（金羊網(wǎng)）。奧運(yùn)是深圳不少開(kāi)發(fā)商不得不把握的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，多個(gè)樓盤(pán)借“奧運(yùn)”進(jìn)行促銷(xiāo)。

泰華陽(yáng)光?！皧W運(yùn)主題月”對(duì)購(gòu)房者給出多重優(yōu)惠，一是推出幾十套7700元／平方米起的“一口價(jià)”單位；二是老業(yè)主帶新業(yè)主買(mǎi)房可獲贈(zèng)3000元購(gòu)物卡，而新業(yè)主可獲得額外一個(gè)點(diǎn)折扣優(yōu)惠；三是奧運(yùn)期間成交的客戶都可獲贈(zèng)體育用品大禮包。

深業(yè)新岸線開(kāi)展奧運(yùn)大抽獎(jiǎng),購(gòu)房者都可以獲得價(jià)值1000~50000元不等的抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)品，包括5年物業(yè)管理費(fèi)贈(zèng)送、萬(wàn)元加油卡、名牌家電等；“3個(gè)月試購(gòu)，無(wú)條件退訂”，交5萬(wàn)元訂金即可參加“試購(gòu)房”。3個(gè)月內(nèi)，購(gòu)房者可以因任何原因要求退還訂金，放棄購(gòu)買(mǎi)“試購(gòu)”的房產(chǎn)。

位于寶安中心城的某樓盤(pán)年初的價(jià)格是1.5萬(wàn)元/平方米，后跌破了10000元/平方米均價(jià)“大關(guān)”。

另外值得重點(diǎn)關(guān)注的是，在售樓盤(pán)桑泰丹華府三期推出特惠單位，此前已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主，開(kāi)發(fā)商將按照特惠單位的價(jià)格全部進(jìn)行差額補(bǔ)償。桑泰地產(chǎn)成為深圳首個(gè)全額補(bǔ)償前業(yè)主差額的開(kāi)發(fā)商，但目前已被叫停。

武漢

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