有許多人只是在最近才關(guān)注到媒體中對(duì)我的一些評(píng)論，并不知道10多年前我都說了些什么，做了些什么；也有些人是從微博上知道我曾出過《任人評(píng)說》這本書，但卻無法從網(wǎng)上和書店中購(gòu)買；還有些人很關(guān)心住房制度改革之初的情況，卻苦于無從查起。于是，再版這本《任人評(píng)說》就有了特殊的意義。

本書第一次出版是在我與華潤(rùn)集團(tuán)“分手”之后，那時(shí)市場(chǎng)更關(guān)心的是“廉頗老矣，尚能飯否”，懷疑華遠(yuǎn)地產(chǎn)（華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司，以下簡(jiǎn)稱華遠(yuǎn)地產(chǎn)）再次重返市場(chǎng)的能力。而今再次進(jìn)入資本市場(chǎng)，已證明了華遠(yuǎn)地產(chǎn)的能力，雖然天不逢時(shí)，遇到了連續(xù)的調(diào)控和無法從資本市場(chǎng)再融資的環(huán)境，但并不影響華遠(yuǎn)地產(chǎn)前進(jìn)的步伐。

此次本書的再版，時(shí)逢我從華遠(yuǎn)集團(tuán)的國(guó)有資產(chǎn)公司的崗位上退下來。社會(huì)仍在議論：失去了大股東管理權(quán)之后的任志強(qiáng)和華遠(yuǎn)地產(chǎn)尚能如何？再版，恰恰是用歷史的發(fā)展歷程來證明我對(duì)市場(chǎng)改革進(jìn)程的認(rèn)識(shí)，而這些研究與認(rèn)識(shí)恰恰也是企業(yè)在這個(gè)市場(chǎng)中之所以能屢經(jīng)波折卻始終不斷增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。

在網(wǎng)上的評(píng)論中，我常常可以看到許多人在后悔，錯(cuò)誤地判斷了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的形勢(shì)而錯(cuò)過了購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家們也在遺憾地感慨為什么這么多年的理論功底卻辯不過一個(gè)地產(chǎn)商，為什么一個(gè)全國(guó)人民都“喊打”的人卻每次總能準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)明天，為什么那些不中聽的“魔咒”都變成了現(xiàn)實(shí)。

其實(shí)我在出版這本《任人評(píng)說》時(shí)，尚未建立完整的研究機(jī)構(gòu)，完全憑借個(gè)人對(duì)中國(guó)歷史的研究和實(shí)踐在探討中國(guó)的房地產(chǎn)。而2003年以來，由于深感個(gè)人能力的不足，我開始籌建專業(yè)研究的工作團(tuán)隊(duì)，系統(tǒng)地對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了總結(jié)、梳理與分析，更充分地把握了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的脈絡(luò)。但無疑，早期的研究和認(rèn)識(shí)奠定了我此后多次敢于在市場(chǎng)中對(duì)政策提出批評(píng)的基礎(chǔ)，這些恰恰可以從這本書中找到依據(jù)。

圖書再版的最大難題在于：時(shí)間的飛逝之中，實(shí)踐對(duì)預(yù)測(cè)的檢驗(yàn)。10多年前的評(píng)說，是對(duì)是錯(cuò)，都必須放到歷史的進(jìn)程之中對(duì)照，無法用文字再去修改，不再是由自己評(píng)價(jià)，而是任由經(jīng)歷過這一發(fā)展過程中的每個(gè)人鑒定。而敢于“任人評(píng)說”，正是因?yàn)槲覉?jiān)信曾經(jīng)的認(rèn)識(shí)是正確的，也才敢于用再版的方式讓更多的人了解，尤其是當(dāng)媒體更關(guān)注于如何吸引眼球，而不是如何揭示真相時(shí)，尤其是當(dāng)媒體更喜歡用自我的理解斷章取義地表達(dá)他人的想法時(shí)，尤其是當(dāng)媒體報(bào)道會(huì)省略說話時(shí)的語境，常常會(huì)將一個(gè)父親對(duì)孩子說的話，變成一個(gè)孩子對(duì)父親的不敬時(shí)。

我更喜歡生活在真實(shí)的世界里。從小父母就告訴我做人要誠(chéng)實(shí)，有些真話也許永遠(yuǎn)不能說，但要說就一定要說真話。盡管真話就像治病要打針、開刀、吃藥一樣，會(huì)在短期間讓人痛苦并難以接受，但沒有這種痛苦過程中的治療，又怎么治病救人呢？

許多人曾對(duì)我說，也許你說的道理是對(duì)的，但你說話的方式則會(huì)讓大多數(shù)人認(rèn)為你是錯(cuò)的?；蛟S是我不善于運(yùn)用中國(guó)博大精深的語言文字藝術(shù)，無法將需要直接表達(dá)的意思隱藏在華麗的辭藻之中，軍隊(duì)的生活告訴我要用最直接簡(jiǎn)潔的語言描述戰(zhàn)場(chǎng)的情況，任何的廢話都可能影響領(lǐng)導(dǎo)的決策甚至貽誤戰(zhàn)機(jī)。

根本的問題在于人們不愿意接受最痛苦的現(xiàn)實(shí)和結(jié)果，而習(xí)慣于用溫柔的情調(diào)先預(yù)熱感情，人們更習(xí)慣于選擇性地接受對(duì)自己最有利的判斷，而任何對(duì)自己不利的語言都會(huì)被當(dāng)做是一種侮辱或者是一種謠言。這種懼怕接受失敗的心理恰恰最終會(huì)更深地傷害到那些本就弱勢(shì)的群體，而謠言則常常會(huì)在名義上扶助弱勢(shì)群體的偽裝之下迅速流傳，試圖成為社會(huì)的主導(dǎo)。而這恰恰是我最不愿看到的，也是我力爭(zhēng)揭示事實(shí)的內(nèi)在原因。

一個(gè)人的力量是有限的，只有喚醒民眾，讓更多的人了解事情的真相，才能共同尋找合理解決問題的路徑。

我曾經(jīng)有可能參與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的研究，一步之差讓我失去了官方的平臺(tái)，但這個(gè)關(guān)系到國(guó)家命運(yùn)、人民生活水平提高的話題，卻永遠(yuǎn)不會(huì)消失，并始終會(huì)伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民日益提高的物質(zhì)消費(fèi)需求而存在。

再版時(shí)為了更集中地體現(xiàn)我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的見解，編輯們下了很大的工夫，對(duì)章節(jié)的編排進(jìn)行了調(diào)整，對(duì)文章進(jìn)行了增刪，以有助于系統(tǒng)化地理解政策。

每當(dāng)回頭看歷史時(shí)，人們總有許多的感慨，未曾留意的不經(jīng)心，常常讓許多機(jī)會(huì)在唾手可得的身邊，悄悄溜走了，并且不給人們留下任何可以重來的余地，后悔就成了人生最苦的一味藥劑。人們不愿意迎面接受真實(shí)的痛苦，就不得不在后悔中品味當(dāng)初。

還好這個(gè)世界是美好的，未來仍保留著許許多多的機(jī)會(huì)，當(dāng)人們能從失敗的陰影中走出來時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)未來是無限光明的。也許了解別人走過的人生，恰恰可以成為自己少走彎路的捷徑。

盡管我已到花甲之年，退出了國(guó)有企業(yè)的管理崗位，但幾乎浸泡了半生的房地產(chǎn)事業(yè)，仍然讓我無限留戀，但愿這些汗水能澆育出更美麗的花朵，用我有生之年的余熱，再添一分光彩。

再一次感謝讓這本書能再版的所有朋友，也希望更多的人能喜歡。