銷售總監(jiān)茫然地看著大家：“一萬八？這么高的價格會有人買嗎？”

肖鵬飛反問：“你覺得呢？”

銷售總監(jiān)說：“我說不好，這么高的價格，沒有把握?！?/p>

“有把握?！毙i飛說著又轉(zhuǎn)向財務(wù)總監(jiān)，“我們賬上還有多少資金？”

財務(wù)總監(jiān)說：“資金不成問題，我們準(zhǔn)備的二億現(xiàn)金中，除了交上去的一個億外，還有一個億的現(xiàn)金原封未動，余下的從建行貸款，他們已經(jīng)答應(yīng)了的，這個不用擔(dān)心，我擔(dān)心的事和銷售部一樣，這么高的價格，會有人買嗎？”

肖鵬飛緩緩站起身，環(huán)顧了一下自己的部下們，說：“資金沒問題就好，我知道大家對這個價格都很擔(dān)心，但我是有把握的。對比現(xiàn)在的房價，這塊地確實是貴了，但用不了多久，房價就會上漲，說不定今天媒體一公開報道這次拍賣的結(jié)果，明天的市場就會有反應(yīng)?，F(xiàn)在廈門已經(jīng)沒有太多可供開發(fā)的地，資源有限，房價不上漲才怪呢。大家可能認(rèn)為，我們這塊地比另外三家貴得太多，有點虧，其實呢，一點也不虧。”

說到這里的時候，肖鵬飛喝了口水，看了一眼歐陽香茹。歐陽香茹也正在看他，他的這段話也沒什么可記錄的，所以歐陽香茹就眼睜睜的盯著肖鵬飛，等著他說下文。

為什么不虧，正是歐陽香茹想知道的。

肖鵬飛繼續(xù)說：“這塊土地建的本身就不是平民住宅，而是高檔生活小區(qū)。平民買房，哪還管什么靠海不靠海啊，這塊靠海的地，市政府把它當(dāng)做今年唯一向市場投放的住宅用地，其用意無非就是想抬高價格，現(xiàn)在顯然得到了這個效果。價格抬高之后，普通市民就會望而卻步，所以這塊地其實是給富人準(zhǔn)備的。既然消費對象是富人，那么最靠海的房子，受追捧的程度會大大增加，他們肯定不會在意每平米幾千元的差價，我可以很自信的告訴大家，房子建好后，我們比另外幾家的房價不是高兩三千，而是要高出五六千?！?/p>

肖鵬飛說完后，除了產(chǎn)品定位和策劃部總監(jiān)，微微點頭表示贊同之外，其余的沒有人相信他的話。同一地塊每平米高五六千，可能嗎？現(xiàn)在廈門的二手房的價格也不過五六千。一套一百平米的房子要多花五六十萬，有誰這么傻帽啊。

肖鵬飛見個個都不以為然，笑了笑，繼續(xù)說：“需求決定價格，島內(nèi)可供建高品位樓盤的土地已經(jīng)不多了，廈門的地產(chǎn)市場，雖然投資需求不是很大，但硬性需求還是極其旺盛的，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，對高品位樓盤的需求會越來越大，大家拭目以待吧。今天就到這，散會。”

雖然聽得有些云里霧里，但歐陽香茹總算搞懂了一些關(guān)于房價的事，原來這房子的價格，有那么多復(fù)雜的東西加在一起。剛才因為遲到，肖鵬飛用責(zé)備的眼光看自己，歐陽香茹有些不爽，但現(xiàn)在的歐陽香茹又有些洋洋得意，看來這房產(chǎn)公司老總的助理，沒白做。