西廂房為工作人員辦公處，東廂房為臨時“客房”，來客作短暫住宿用。工作人員在西花廳十年只見過周恩來的親侄女在這里短期住過幾次，未見過別人來住過。

辦公室往東是客廳，現(xiàn)在時髦的說法可稱之為“多功能廳”。這兒是周恩來、鄧穎超用餐、休息的地方，也是兩位房主人在此會客，與親屬團聚所在地。鄧穎超在此看電視。

由客廳往里（朝東）便是鄧穎超的辦公室兼臥室。鄧大姐臥室隔壁是周恩來的臥室，周恩來臥室的東墻外是一條內(nèi)走廊，這里有書架，存放一些舊書刊和文史資料類圖書。當初設(shè)計這條內(nèi)走廊的人，想必考慮冬季保溫、夏季隔熱以及隔音作用。

周恩來臥室內(nèi)家具陳設(shè)極其簡單。因為他一進臥室就上床，身后用枕頭墊著斜靠在床頭繼續(xù)辦公。他睡的是一張普通木床，下面用的是南方人喜愛的棕繃床墊。這很可能同他祖籍是浙江紹興，生長于江蘇淮安，依然保留某些南方人的生活習慣有關(guān)。

各房間和衛(wèi)生間都由內(nèi)走廊連接出入。走廊出口處是夜間警衛(wèi)值班室，周恩來進臥室休息后，通向周恩來臥室走廊的門就鎖上了，鑰匙由警衛(wèi)員保管。

周恩來居住在西花廳，一直過著儉樸的生活。這從他居住的房屋及院落都可以看得出來。自他住進來以后，不許裝修與翻新房屋及庭院。

20世紀60年代初，周恩來身邊工作人員乘總理出國訪問的機會，為了保護和加固建筑物，他們搶時間搞了點簡單的內(nèi)裝修，更換了窗簾、洗臉池與浴缸。周恩來回國見了十分生氣，將他們狠狠地批評了一頓。事后，他語重心長地對身邊人員說：“我身為總理，帶一個好頭，影響一大片；帶一個壞頭，也影響一大片。所以，我必須嚴格要求自己……你們花那么多錢，把我的房子搞得那么好，群眾怎么看？一旦大家都學著修起房子來，在群眾中會造成什么樣的影響？”

周恩來的這一番話發(fā)人深省。自此以后，再也沒有人敢提及裝修房屋之事了。

鄧穎超在悼念周恩來的文中說：解放初期你偶然看到這個海棠花盛開的院落，就愛上了海棠花，也就愛上了這個院落，選定這個院落，到這個盛開著海棠花的院落來居住，整整居住了二十六年。這里始終保持著莊嚴、幽靜、美麗與樸素的開國總理風格。

正如陳毅元帥所說：“廉潔奉公，以正治國者周總理也?！?/p>