關(guān)于新《婚姻法》解釋二中對于離婚時的房屋產(chǎn)權(quán)問題的規(guī)定我們可以這么來理解：(1)結(jié)婚前全款買的房，屬于個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。(2)結(jié)婚前一方付了首付，余下款項分期付款，房產(chǎn)權(quán)證只登記一方名字(或加上其父母名字)的，則該房產(chǎn)屬于個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后的還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時另一方可以要求對此部分進行財產(chǎn)分割。(3)結(jié)婚后買房的，無論誰出的首付，誰占的份額大，房產(chǎn)證簽誰的名字，該房都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

而新《婚姻法》解釋三對此進行了調(diào)整，具體改動通俗點說主要體現(xiàn)為以下幾點：(1)不管婚前婚后，如果房子由父母出資購買，并且登記在自己子女名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分配。(2)婚前自己買的房子，并且登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。(3)婚前一方購買的房子，并且登記在其名下的，如果婚后夫妻雙方共同參與還貸，離婚時一方應考慮對另一方的還貸部分進行補償。(4)婚前買的房子，如果另一方?jīng)]參與首付，那么婚后房子的升值部分與其無關(guān)。(5)夫妻共同共有的房子，男方擅自將房子賣掉，第三方合法購買并登記成功的，如果女方想追回該房子，法院不予支持。(6)婚后夫妻用共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加的房改房，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚后該房子屬于一方個人財產(chǎn)，不參與共同財產(chǎn)分割。

由此可見，新《婚姻法》解釋三側(cè)重的是誰出錢多就支持誰的原則。如果男方出錢買了房，那么房子就屬于男方的個人財產(chǎn)，即使房子升了值，也與女方無關(guān)。如果女方婚后參與了還貸，那么離婚后男方只會根據(jù)女方參貸的比率對其適當補償而已。

這樣看來，新《婚姻法》解釋三顯然對女性不利，怎么辦呢？還是那句話：上有政策，我有對策，自助者天助！堅強的女人，敢于直面悲憤的現(xiàn)實，敢于正視新《婚姻法》解釋三的“擠兌”！

下面我們就來分析新《婚姻法》解釋三之下，女人如何巧妙應對不利于自己的局面。

情景一：男人在婚前的存款在婚后會產(chǎn)生利息，他們?nèi)~付款的房產(chǎn)也可能會有租金收入，同時還有自然升值，按照新《婚姻法》解釋三第五條規(guī)定“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)”，也就是說上面所提及的利息、租金、自然升值等與你無關(guān)，離婚后是不能參與共同財產(chǎn)分割的。針對這條規(guī)定，你該怎么辦呢？

難道你會說“不是我的我不會要”？如果是這樣，你就錯了，你幫他管理財務，你幫他打理房子，你為此付出的時間、精力以及自己美好的青春年華，難道這些不是屬于你自己的嗎？