“你說到價格，咱們就來講講價格吧，現(xiàn)在南面房價起來了，那都是外地來的大公司給硬拉上去的，你知道在同等區(qū)域我們本地樓盤和外來大公司的價格差是多少嗎？每平方米500到800元！所以你的地價高了，你這價格只有賣給那些上市公司，可是人家絕不會從你們這樣的公司手里接地，人家有政策扶持，要地直接去拍賣，地款還可以緩繳。所以我實話告訴你，這地價確實高了！你知道2007年對于房地產(chǎn)是什么年嗎？是調(diào)控年！明年的房價能上去嗎？市場不被控死就不錯了，對吧，老余？這方面老余是行家?！边€沒等李海說完，手里的電話就響了起來，李海看了一眼馬上接起電話。

“喂，哪一位？哦，劉處長?。∧愫?！你好！有什么事找我嗎？”李海邊接電話，邊用余光掃了張總一眼，顯然剛才的一番話已經(jīng)把他給鎮(zhèn)住了。“你的意思是讓我到規(guī)劃局來一趟？又是調(diào)規(guī)問題？現(xiàn)在嗎？好的，那我馬上過來，我們見面再說吧，再見！”

李海放下電話對著張總說：“張總，對不起啊，規(guī)劃局的劉處長讓我馬上過去，我們正在建設(shè)的疊峰閣二期，政府要求必須把70%的戶型調(diào)到90平方米以下，你看，現(xiàn)在政府管得多具體，已經(jīng)直接干預(yù)到市場的需求上了。張總，你們也回去再商量一下，我知道你后面還有合伙人的。我覺得價格高了一些，付款方式上也要商量，在政府那里拍地也有個付款的期限，你們不能要求一次性付清吧？有什么情況你讓老余再跟我聯(lián)系？要不陳總他們也跟你保持聯(lián)系？老余，這事你也要幫到底的，對吧？我們再談！”說完李海已出了會議室，留下完全被李海一席話打蒙了的張總以及陳總一干人。

目送李海離去，老余轉(zhuǎn)身對張總說：“你看，我就說你們的價格高了吧，你看人家李董給你算得多清楚啊，就你這價再找誰都不敢買，你回去好好考慮一下。陳總，不好意思啊，我們就先回去了，有情況再聯(lián)系。”

陳總他們把客人送到電梯口，門剛關(guān)上，幾個人便相視而笑。小李說：“李董太厲害了，你看李董進來之前，那倒地的牛成什么樣了，‘啊，我們這地啊，有很多大公司都想要，我們正在和東海談，綠陽也搶著要的，但是老余總說你們李董和他是兄弟，所以一定要推薦給你們看一看?！毙±顚W(xué)著張總的口氣說話，“結(jié)果李董進來一通神侃，他就沒話了。哈哈，太有意思了?！?/p>

陳總說：“這些人就只知道算自己要拿走多少，從不幫別人算算賬。小李，干得不錯，你中途把情況電話告訴李董有功勞，我們這出戲演得不錯，等著他們第二次報價吧?！?/p>

李海走出大樓便上了汽車：“咱們到華西口腔醫(yī)院去看個急診吧，不然今天晚上飯都吃不了了。小劉，不錯，你的電話打得正是時候。”李海上了車就表揚起小劉來。

“咳，我就是撥了一個電話，還不是你教的嘛，有效果嗎？”

“太有效果了！我估計這小子這會兒心里還是七上八下的，趕緊給他背后的隱身人報告去了——這地塊不錯！”說完李海又撥通了陳總的電話，“小陳，這塊地真的不錯，價格也真不高，千萬不要跟丟了。你趕緊安排人把方案擺一擺，做兩個方案，一個是按他現(xiàn)在的1.8容積率做，另一個按全部18層或是更高的來做，反過來算一算容積率是多大。下午你先約一約規(guī)劃局劉處長，看改這個規(guī)劃條件有什么要求，如果代價不大我們就增加容積率，把面積做上去，然后再給這老兄磨價格。注意控制節(jié)奏，不要放跑了?！崩詈Ｃ翡J地感覺到這是一塊可以做出好項目的地塊，他不愿放過這個機會，但又不甘心讓那些倒地的人占到太大的便宜。放下電話后，李海忍著疼痛閉目養(yǎng)起神來。