2011年，都市情感戲《裸婚時代》吸引了眾多電視劇愛好者的眼球，一度引發(fā)關(guān)于傳統(tǒng)生活習(xí)俗的辯論。在經(jīng)濟壓力加大的今天，“無房無車無鉆戒，不辦婚禮不蜜月，只花5元錢結(jié)婚登記”的“裸婚”成為很多現(xiàn)代年輕人新潮的結(jié)婚方式。

透過熱鬧冷靜地觀察，不但“裸婚”者少之又少，并且“車子和房子”特別是住房有無和大小往往成為婚后生活是否幸福長久的重要砝碼。在當(dāng)下中國，房屋不僅只有居住的功能，它還是解決戶籍特別是將來孩子的戶口、入學(xué)問題的保證，與一個人的歸屬感和社會認(rèn)同緊密聯(lián)系。因此，很多人寧可“出無車、吃糠咽菜”，也要“將有限的生命耗在擁有一套屬于自己的住房”上。

在高房價的今天，租房還是買房，何時買房，按揭還是貸款，對剛步入社會的年輕人來說，是非常糾結(jié)的問題。如果經(jīng)濟條件允許你擁有自己的住房，且住房不會給你帶來任何的生活壓力并且能夠提升你的生活質(zhì)量，那就應(yīng)該買；反之，則需要慎重考慮。

小許是家里的獨生子，大學(xué)畢業(yè)后在一家股份制公司上班，經(jīng)濟收入中等偏上。工作不幾年，在父母的鼓勵和支持下，他按揭了一套三居室，首付30多萬。住上新房的滿足感沒多久就消失了，每到月底，必須向銀行支付2000多元的貸款和利息，面對無底洞般的自動存款機，小許倍感生活的壓力。又過了半年，小許升任部門主管，薪水增加，經(jīng)濟壓力得到緩解。新的問題又來了，公司向管理層發(fā)售股票，發(fā)售價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于股價。這是公司的一項激勵政策，可以讓管理人員獲得源源不斷的紅利和無限想象的期權(quán)，但小許將錢都花在房子上，也不可能向本已拿出大部分存款的父母開口，只得白白放棄了一半的股權(quán)。

朋友們都羨慕小許畢業(yè)不久就擁有自己的住房，小許卻后悔不迭，經(jīng)常告誡朋友不要輕易買房，而應(yīng)留有充裕的理財資金。

說到這里，讀者朋友可能要說小許是站著說話不腰疼，你雖然失去了一次投資機會，可房屋已經(jīng)增值了啊。年僅26歲的單身漢小許住著120多平方米的房子，基本不做飯，使用率較高的臥室、書房和廁所不過50平方米，剩下的70多平方米白白浪費，還要承擔(dān)物管等費用開支。如果將有限的資金用于內(nèi)部發(fā)售的股票認(rèn)購，明眼人都會算賬，兩者的投資回報率孰高孰低。

有人要說，不是每個人都有小許這樣的投資機會的。那么，如何才能確定到底租房還是買房呢？必須看一個重要的指標(biāo)——房價租金比，它可以從純經(jīng)濟的角度告訴我們答案。

tip1房價租金比判斷法

房價租金比即總房價和月租金的比率，它是反映房價與租金價格的一個指數(shù)。具體公式為：房價租金比=商品房市價總值/該房出租月收入。