跟李云簽了合同，欠了支票給她，李云忽然說，“一凡，你怎么不考慮開個擔保公司呢？”

關于開擔保公司的建議不是李云第一個跟他說過這事，以前耿勇也跟他說過類似的建議，林一凡都是以自己不熟悉業(yè)務的理由拒絕了。今天李云又提出這個建議，他不由得心里動了一下，以前他自有資金少的時候沒少利用擔保公司贖樓，也付了不少費用?，F(xiàn)在，如果自己能開一個擔保公司的話，不僅是可以增加一個利潤增長點，自己以后投資也方便。

于是，他拉著李云坐在那里聊了起來。通過李云他漸漸地明白了擔保公司是怎么賺錢的了。如果你的房產(chǎn)評估后價值為100萬元，按照銀行規(guī)定，你最高只能貸款60萬元，如果你想增加貸款額度，余下部分就需要擔保公司介入，對你的貸款進行反擔保，使你增加貸款20萬元至30萬元。其中增加的部分貸款，要付給擔保公司１％－３％的手續(xù)費。按照銀行規(guī)定，擔保公司要把注冊資本金打入與之合作的銀行戶頭作為保證金。第一年擔保范圍在保證金基礎上放大5倍，如果風險控制好，擔保的貸款沒有出現(xiàn)呆壞賬，一年后，擔保范圍最高可以放大到保證金的10倍。從目前來看，１％－３％手續(xù)費還不足以維持一家擔保公司的正常運轉。墊資和短期借貸等其他資金運作才會給擔保公司帶來更大的利潤。一些短期借款、墊資利率高達3%-6%，這才是擔保公司更愿意做的事情。這些東西說白了就是高利貸，只是它有法律的保護。

“怎么樣？有這個意愿嗎？”李云笑吟吟地問。

林一凡道，“大姐，這個擔保公司啊高風險高回報，這樣，我先投入1000萬元探探路，如果運作順手，再追加兩三千萬元進去，你看怎么樣？”

李云撫手大笑，“一凡弟，你這人真痛快，好啊，回頭我就開始操作。有了你的支持，大姐以后就好辦了?！?/p>

其實，李云有所不知，林一凡之所以這么爽快地答應了她，主要是由于銀行對房地產(chǎn)的貸款監(jiān)控嚴格，房地產(chǎn)業(yè)貸款難度加大，而像林一凡這樣的手頭有富裕的資金，在目前的市場環(huán)境下，沒有好的投資去向，創(chuàng)辦擔保公司實際上就是解決了資金出路問題。不僅如此，林一凡還有點別的打算，只是現(xiàn)在他一時還沒考慮清楚。因為，憑著他對于商業(yè)的敏感，這個擔保公司將來也許還會有別的用處。

手機響了，一個陌生的號碼。林一凡接起來，對方卻是軟軟的江南口音，是劉蘇蘇。女人打動男人的方法很多，音色的柔和也是其中之一。

“林先生，你好，我想跟你談談。你看你什么時候方便，我們約個地方？”劉蘇蘇的聲音就像從遙遠的天邊傳來。

林一凡看了李云一眼，她似乎沒注意到他的這個電話，“好啊，你覺得哪里方便你就說吧，我開車過去蠻快的?！?/p>

“這樣吧，就在五洲賓館這里，我們喝喝咖啡吧?！眲⑻K蘇的聲音就像一縷清新的空氣，讓林一凡感到蠻舒服的。

放下電話，他看了看李云，李云道，“一凡，那這樣，我回去叫公司的人寫一個關于成立擔保公司的可行性報告，你仔細看看，然后我們再討論公司運作的事好嗎？”

林一凡笑了，“大姐，既然我已經(jīng)說了先投1000萬，你那邊就開始運作就好了，什么時候需要打錢，你跟我說一聲就好了?！?/p>

李云有點懷疑地看著他，“一凡，你不是開玩笑吧，就這么簡單？”