許元臻將原來放松的身體稍微坐直一些，道，“炒房團雖然客觀上在一定程度上炒高了房地產(chǎn)價格，但對地方經(jīng)濟也有一定的貢獻。房地產(chǎn)的買賣都有各種稅收，你們這些炒家當然不象一些外資企業(yè)一樣享有比較隨意的免稅減稅的待遇，要交契稅、營業(yè)稅等各種稅收，還有一些政府部門收取的手續(xù)費，這些就增加了地方政府的財政收入。越是賺得多的炒房客，越是在中國房地產(chǎn)價格最低迷的時候，降低了各地的房產(chǎn)空置率，加快了房產(chǎn)商資金的回流，減少了對社會財富浪費極大的爛尾樓的產(chǎn)生，甚至消滅了一些爛尾樓，客觀上幫助政府啟動房產(chǎn)市場?！?/p>

“許市長看來是對我們這些人有著正確的評價的，謝謝，我敬您一杯?！绷忠环舱酒鹕韥?，然后補充了一句，“我干了，你隨意?！?/p>

他沒想到的，許元臻居然也站了起來，“一凡，應該說是我這個市長應該敬你才對。我聽說下午你們這個投資考察團在我們開發(fā)去買了上百套房子，這對于我們整個開發(fā)區(qū)完成今年的經(jīng)濟指標是做出了貢獻的。而你又是這個考察團的舉足輕重的人物，對于你們對韓山市的貢獻，我代表市政府和韓山市人民，對你們尤其是你自己，表示感謝?！闭f完，一飲而盡。

一席話說得林一凡心里暖暖的，他沒說什么，也是一口喝光了杯里的酒。許元臻很善于調(diào)節(jié)氣氛，尤其是善于調(diào)動別人的積極性，這是作為市長應該具備的基本素質(zhì)吧，在某種程度上講，善于忽悠。官員在某種程度上也是演員，只不過，生活中他們要不斷地表演。

許元臻坐下來，對盧茂芝道，“盧秘書長啊，不要光看到炒房團在房價不斷上漲的這幾年賺了錢，更要看到他們承擔的風險。炒房是種投資，投資的普遍規(guī)律是收益越大，風險越大，期貨的風險比國債大得多，可是可能的收益也遠大于國債。并且炒房作為一種投機行為，獲利的就必然象股票一樣，只是少數(shù)人。雖然沒有相關(guān)的報道或是統(tǒng)計，但據(jù)本人估計，賺錢的炒房客作為一個榜樣，吸引更多的人炒房，房價進一步上漲后，更多的人加入炒房團，如此不斷有新人加入。當房價開始下跌的時候，恐怕是少數(shù)人賺大錢，更多的人則是虧損。而且更大的風險還在后面，本人沒有經(jīng)歷過類似的情況，不想妄加預測，但記住李嘉誠的一句話：房價漲的時候未必會死人，房價跌的時候卻一定會死人。”

盧茂芝不斷地點頭，“我明白了，許市長，我一定大力支持沈主任和劉局長的工作，爭取能盡快盤活國家的財產(chǎn)。同時，也要讓林總這樣的投資者的投資安全?！边@后一句話讓林一凡很是感動。

“要是能促成此事，那蘇蘇應該受到表揚，以至獎勵。”許元臻道。

劉蘇蘇淡淡地說，顯得寵辱不驚，“我只是做了我的本職工作而已?！?/p>

張嫂笑道，“看來，許市長和沈主任應該加強一下招商局的工作，應該多招些靚女到招商局，那樣的話，我們開發(fā)區(qū)的招商工作就會上一個新臺階啊?！?/p>

許元臻趕緊擺手，“不成，不成，那樣，我這個市長就做不成了？”

“怎么？”張嫂問。大家的眼光都集中在許元臻的臉上。

許元臻笑瞇瞇地看著劉蘇蘇，“要是韓山市，像蘇蘇這樣的美女都嫁到外地去了，首先是韓山的人口素質(zhì)要大幅下降，而且，對韓山的人才培養(yǎng)工作也是個打擊啊，你想啊，韓山要是沒有美女了，人才會留在韓山嗎？”