況且，林一凡的房子大多都是五折六折買的，只要是樓市不腰斬，他都是有利潤的。他怕什么？

他現(xiàn)在派一凡實(shí)業(yè)公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理蔡浩源去韓山裝修辦公室，并且以一凡實(shí)業(yè)為投資主體，在韓山注冊(cè)了個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于有沈墨的支持，開發(fā)公司一下子就拿到了二級(jí)開發(fā)資質(zhì)，出于小心，林一凡將這個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司取名叫東地房地產(chǎn)開發(fā)公司，跟楊鴻手里的那個(gè)西堤房地產(chǎn)開發(fā)公司有點(diǎn)暗暗相和的意思。

其實(shí)，他開始有直接用楊鴻的執(zhí)照的想法，但是，他跟沈墨通了電話以后，沈墨說還是注冊(cè)個(gè)新公司的好。林一凡明白，沈墨這樣做是怕自己用楊鴻的執(zhí)照，然后來個(gè)金蟬脫殼。沈墨是個(gè)老狐貍，總要想辦法控制著自己的。

老馮那邊拿出個(gè)預(yù)算，說那棟樓的裝修需要一千多萬，林一凡明知道老馮的這個(gè)預(yù)算有一定的水分，但是他還是跟老馮簽了合同。他這樣做的目的也無非是多花點(diǎn)錢出去，在這個(gè)通貨膨脹如此嚴(yán)重的時(shí)候，早點(diǎn)把錢花出去實(shí)際上就是賺錢。

劉蘇蘇幾次問他什么時(shí)候去韓山，林一凡都以深圳這邊事情忙為由給推脫了了。他之所以不去韓山，他是想，等蔡浩源把那邊的辦公室裝修好了才去。他現(xiàn)在最主要還要等一個(gè)消息，那就是，光彩大市場的招拍掛程序雖說要走簡易程序，但是卻遲遲沒有動(dòng)靜。林一凡知道，這件事在韓山內(nèi)部肯定有一定的阻力，于是，他也不急，但是，表面上還是顯得很急，時(shí)不常的打個(gè)電話催促沈墨，說自己要著急招商云云。沈墨自知從合同的角度講離韓山給林一凡的承諾約定的最后期限越來越近，也表示，市里一定能夠要全力配合。

所謂的全力配合就是違規(guī)操作，林一凡心里明白得很，但是，他就是假裝糊涂。跟政府做事能把糊涂裝好，就能將某些模糊地帶安全地走過去。

韓山那邊的事暫時(shí)有蔡浩源處理，林一凡不用特別的關(guān)心，他現(xiàn)在最關(guān)心的還是老年公寓的事情，他跟林穎見了他們局長，他們局長也不說行，也不說不行，林一凡一時(shí)有些不解，不知道他們局長在打什么注意。

因?yàn)槔钤圃谝环矊?shí)業(yè)這邊辦公，所以，最近他們聊的很多。漸漸地，林一凡也知道這擔(dān)保公司另外一些奧妙了。

比如說，如何把信貸資金套出來炒房。以前，林一凡炒房至少是要用一部分自有資金的?？墒?，通過李云的啟發(fā)，他忽然發(fā)現(xiàn)，原來用信貸資金也是可以炒房的，而且風(fēng)險(xiǎn)還不大。而且，這些資金通過擔(dān)保公司的操作，甚至還可以進(jìn)入股市。

林一凡開始有些不解，因?yàn)樗溃y行對(duì)這些資金是有監(jiān)管的。

李云跟他解釋到，其實(shí)是有各種辦法來繞開監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立的防火墻，“漂白”信貸資金的。方法之一是擔(dān)保公司找到或設(shè)立房屋裝修公司，出具虛假的房屋裝修合同來騙貸。

具體的操作方法是：擔(dān)保公司一般會(huì)要求資金需求方在和擔(dān)保公司經(jīng)理見面時(shí)提供一份本人擁有的房產(chǎn)證明。之后，擔(dān)保公司安排相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。但該資產(chǎn)評(píng)估里面大有文章。

比如，客戶出示了一套位于梅林天虹附近的商品房住宅證明。所在區(qū)域同一小區(qū)的商品房市場銷售價(jià)格約在每平方米兩萬五左右，按此估算，該套房屋總價(jià)值大約在四百萬左右。但擔(dān)保公司“指定”的房地產(chǎn)評(píng)估公司做出的評(píng)估價(jià)約為市場銷售價(jià)格的70%。也就是說，經(jīng)過評(píng)估后房屋價(jià)值立即縮水30%，評(píng)估總價(jià)不到四百萬元。在進(jìn)行完房產(chǎn)評(píng)估后，房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告，而客戶需要支付評(píng)估費(fèi)七千元左右。