一大早，楊旭拿著一份文件來(lái)到九觀云庭，正好在皇基的門(mén)口遇到了金世羽，楊旭很是高興，金總你看，房改政策出臺(tái)了，國(guó)家停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化了。

這是不是一個(gè)好的消息呢？楊旭興奮地說(shuō)著。是哦，金世羽不禁也看到了希望的曙光。方偉說(shuō)，還是讓趙總加快工程進(jìn)度吧，爭(zhēng)取今年年底之前上市。

張豪走進(jìn)公司，對(duì)著大家宣布，我要告訴大家一個(gè)好的消息，“金源”在上海拿地了，和我們上次接觸的閔行FD20地塊相距不遠(yuǎn)，我估計(jì)2000年左右能向市場(chǎng)推盤(pán)，大家有沒(méi)有興趣拿下這個(gè)項(xiàng)目？方偉說(shuō)，先把手上的這個(gè)大項(xiàng)目做好就已經(jīng)不錯(cuò)了，何必還要爭(zhēng)取那么多，等下如果做不好，什么都白費(fèi)。

金源的老板是不是叫勵(lì)博呀，很有腔調(diào)的一個(gè)男人，和他在一起的還有一個(gè)女的是不是叫施彥呀？俞鏡問(wèn)道。

胡鳴轉(zhuǎn)頭對(duì)著俞鏡說(shuō)，我發(fā)現(xiàn)你挺像一個(gè)人的。俞鏡瞪著眼睛問(wèn)，像誰(shuí)呀？“包打聽(tīng)”呀，楊旭不禁笑破了肚皮，他就喜歡得瑟。

方偉走過(guò)來(lái)，問(wèn)大家，閔行項(xiàng)目的提報(bào)要趕緊了，案名想好了沒(méi)有呀？不要整天瞎得瑟，實(shí)在不行招個(gè)文案吧。俞鏡說(shuō)，我有一個(gè)朋友很有才華，叫李放，要不叫她來(lái)試一試？方偉說(shuō)，可以呀。

方偉問(wèn)金世羽，趙健那邊是不是有什么新的方向？金世羽說(shuō)，其實(shí)在閔行FD20項(xiàng)目上王巖和趙健本身就存在著分歧，這也是我們目前工作不明確的主要難題。

但是我認(rèn)為，趙健的主張還是很有道理的。閔行那個(gè)地方，現(xiàn)在發(fā)展還在起勢(shì)階段，這樣一個(gè)大盤(pán)，如果純住宅勢(shì)必造成配套不健全。但是王巖只專注于住宅領(lǐng)域，這也是比較頭疼的事情。那萬(wàn)潤(rùn)地產(chǎn)誰(shuí)說(shuō)了算？金世羽說(shuō)，目前看來(lái)肯定是王巖說(shuō)了算了。

那就朝王巖的方向來(lái)進(jìn)行提報(bào)，方偉說(shuō)道，大家趕緊下周末之前提出方案來(lái)，不能再拖了?；驶@段時(shí)間主要的任務(wù)是把這個(gè)提報(bào)做好，爭(zhēng)取一槍就能通過(guò)。

經(jīng)過(guò)不知道幾個(gè)晝夜的頭腦風(fēng)暴會(huì)議，最后的提案終于完成了。

提案最后的講稿人是方偉，那天，在萬(wàn)潤(rùn)地產(chǎn)的偌大的會(huì)議室，王巖和趙健都在場(chǎng)。

方偉的演講深深地打動(dòng)了王巖。首先在案名的提法上，方偉不僅給這個(gè)項(xiàng)目取了一個(gè)非常有格調(diào)的案名——“四季潤(rùn)園”，還意味著這個(gè)項(xiàng)目未來(lái)的可復(fù)制性?！八募緷?rùn)園”還打造了整個(gè)項(xiàng)目未來(lái)可以看到的生活方式，這在當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是屬于特別領(lǐng)先的一種思維模式了。

方偉在整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)模、環(huán)境、配套、服務(wù)上面都提出了自己創(chuàng)新的營(yíng)銷路線，結(jié)合俞鏡的企劃稿子，楊旭對(duì)市場(chǎng)精準(zhǔn)的分析，整個(gè)提案過(guò)程堪稱完美無(wú)缺。

這也是后來(lái)方偉被上海的房地產(chǎn)界譽(yù)為“地產(chǎn)界的鬼才”的原因之一。

王巖很是欣賞方偉，認(rèn)為方偉的整體思路是非常明晰和具有前瞻性的。晚上吃飯的時(shí)候，顧悅與張純都來(lái)了。張純看著方偉，發(fā)現(xiàn)他還是挺有男人魅力的，雖然長(zhǎng)得沒(méi)有張豪高也不帥，張純從心底慢慢地喜歡上了方偉。

金世羽的心里有些許的失落，雖然功勞最大的應(yīng)該就是自己，可是無(wú)法表現(xiàn)，很多事情都只能在下面默默地承受?？吹綇埣円孕蕾p的眼光望著方偉，心里的感覺(jué)更加錯(cuò)位了。

在10月份的房展會(huì)上，“四季潤(rùn)園”的宣傳要點(diǎn)以大規(guī)模造鎮(zhèn)，除了保留近1萬(wàn)平方米的原生態(tài)水面和樹(shù)林，以及7000多平方米的郊野公園，還在配套方面建造了6600平方米全功能運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所及8000平方米的假日廣場(chǎng)，集購(gòu)物、娛樂(lè)、社交于一體，同時(shí)引入“同心圓”創(chuàng)新的物業(yè)服務(wù)理念。事實(shí)證明，皇基這一次的整體策劃得到了成功。