其次，高房價不能拉動內需消費。

房價高，自然就加大了城市居民的居住成本，減少居民的社會福利，對于拉動內需消費，是一種剝奪與阻礙。

根據2009年年底中國社科院發(fā)布的《經濟藍皮書》，85%的中國家庭買不起住房。但是，面對住房的剛性需求，人們不得不淪為房奴，許多家庭的房貸甚至占總收入的50%以上。高房價給家庭帶來沉重經濟負擔的同時，還對其他消費造成“擠出效應”。

有研究數(shù)據為證，居民在房地產方面的投資對GDP的貢獻每增加1%，相應的消費貢獻將減少?？梢哉f，中國內需的不足，房地產是“兇手”之一。

由此可見，房價上漲名義上帶來GDP的增長，但實際上，并沒有給人民帶來實際利益，反而減少了內需可能帶來的經濟增長。

再次，投機房地產的暴利是對普通居民的一種掠奪。

無可爭議，房地產是產生富豪的機器。近年來，在中國首富排行榜中，從事房地產業(yè)者約占40%。

在高房價時代，進入房地產者，大部分源于投機和投資需求，數(shù)量龐大且購買力極強的各地炒房團就是最佳例證。大量投機者通過投機房地產一夜暴富，其收益遠遠勝過興辦或投資其他實業(yè)。

從規(guī)模上而言，社會財富的總量是一定的。投機房地產的暴利，建立在對普通居民的掠奪之上。根據國土資源部數(shù)據，2009年，中國房價同比上漲24%，在一些一線城市甚至高達100%。而銀行一年期存款利率僅為，如此低的利率是針對普通大眾而言，炒房者實際是利用普通大眾廉價的資金成本獲取高額利潤。更何況，現(xiàn)在銀行的利息趕不上CPI上漲的速度。

由此，炒房產生了馬太效應，富者愈富，窮者愈窮。根據2009年亞洲開發(fā)銀行研究報告，在22個納入亞洲銀行研究范圍的國家中，中國收入最高的20%人口的平均收入與收入最低的20%人口的平均收入的比率是11∶1，遠遠高出其他國家。

從根本上來講，房地產屬于低技術行業(yè)，依靠房地產來提高國際競爭力，不是一件值得炫耀的事情。而近年來，在高房價的吸引下，越來越多的資金涌入房地產市場，掀起一場全民炒房的熱潮，這種房地產的虛假繁榮，扭曲了社會資源的配置。

2009年，全國房地產的開發(fā)投資占全社會固定資產投資的，占用了大量社會資源，被“擠出”的不僅是普通大眾的財富，還有其他行業(yè)的生存與發(fā)展。