“絕啊，林先生對(duì)炒房的理解真是就像武俠小說(shuō)里的高手啊。大家給鼓鼓掌！”邵老板在一邊喊道。

林一凡趕緊擺手，“千萬(wàn)別這樣說(shuō)，我林一凡只不過(guò)是經(jīng)驗(yàn)多一點(diǎn)而已。我剛才解釋了我上午沒(méi)有叫大家出手的原因，不知道大家對(duì)我這個(gè)說(shuō)法認(rèn)不認(rèn)同，如果認(rèn)同的話，下午我們還照此辦理；不認(rèn)同的話，大家可以自己做出選擇?！?/p>

“同意同意”，高老板首先響應(yīng)，有人一帶頭，別人自然也都說(shuō)好。

回到桌前坐下，劉蘇蘇對(duì)林一凡道，“需不需要我?guī)湍銈兒烷_(kāi)發(fā)商溝通一下？作為招商局，我們很希望成為你們的和企業(yè)之間的橋梁?！?/p>

這話有點(diǎn)官腔，但是，此時(shí)說(shuō)出來(lái)卻顯得很自然。林一凡道，“這事是急不得的，如果對(duì)方意識(shí)到了這點(diǎn)，估計(jì)會(huì)跟我們聯(lián)絡(luò)的?！?/p>

劉蘇蘇道，“上午我們?nèi)サ倪@兩個(gè)樓盤(pán)都是開(kāi)發(fā)區(qū)比較高檔的樓盤(pán)，位置都在規(guī)劃的商業(yè)區(qū)范圍內(nèi)，既然大家都感到有興趣，如果他們沒(méi)有意識(shí)到服務(wù)不到位的話，不是雙方都失去了個(gè)機(jī)會(huì)？”

“既然如此，那就麻煩劉局長(zhǎng)幫忙溝通一下啦?！惫⒂略谝慌郧∪缙浞值卣f(shuō)道。

“那好，吃晚飯大家回房間休息一下，我再跟那兩個(gè)樓盤(pán)溝通一下?！眲⑻K蘇神情恬淡，似乎是說(shuō)一件很小的事情。她這樣的態(tài)度林一凡一點(diǎn)也不奇怪，昨天歡迎晚會(huì)上就有不少開(kāi)發(fā)商的代表，他們事先肯定有溝通。至于她現(xiàn)在的表示，分明是在向大家表情韓山招商局為大家服務(wù)的態(tài)度，夠聰明。

大家開(kāi)始其樂(lè)融融地吃飯，忽然，劉蘇蘇問(wèn)，“林生，有個(gè)問(wèn)題我一直想不通。開(kāi)發(fā)商為什么肯暗地里給你們這么大的折扣，而不去公開(kāi)的降價(jià)呢？”

林一凡回答，“這跟我們老百姓的消費(fèi)習(xí)慣是有關(guān)系的，降價(jià)了以后再漲價(jià)，中國(guó)的老百姓是心理上不太接受的，而且有的地方政府還規(guī)定了開(kāi)發(fā)商不得中途漲價(jià)等等；還有個(gè)原因就是政府要求開(kāi)發(fā)商不得捂盤(pán)、不得惜售，但是開(kāi)發(fā)商只想低價(jià)出售部分房子得到需要的資金量，并不想全部房屋低價(jià)出售，其他房子是要高價(jià)出售的，因此對(duì)于公眾的低定價(jià)導(dǎo)致房屋被一搶而空的結(jié)果，開(kāi)發(fā)商是絕對(duì)不干的。”

“哦，原來(lái)是這樣啊?！眲⑻K蘇若有所思地點(diǎn)著頭，手里的筷子卻放下了?！澳沁€有別的原因嗎？”

林一凡笑了，“還有原因就是跟政府有關(guān)系了。只要你的開(kāi)盤(pán)價(jià)比較低，所有有關(guān)的人員都會(huì)找你要房留房，這些房子被這些領(lǐng)導(dǎo)打了招呼以后開(kāi)發(fā)商就不能再出售了，但是他們不會(huì)給開(kāi)發(fā)商房款，他們要等到房?jī)r(jià)漲了很多以后賣(mài)出了再給開(kāi)發(fā)商房款，這樣的結(jié)果還不算是索賄受賄，因?yàn)槌山粌r(jià)就是開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤(pán)價(jià)，是市場(chǎng)價(jià)成交的，賺錢(qián)是領(lǐng)導(dǎo)投資房產(chǎn)的收入，領(lǐng)導(dǎo)這樣的投資房產(chǎn)是旱澇保收的，只要房?jī)r(jià)是沒(méi)有漲或者跌了，他再說(shuō)一聲不要了，所有風(fēng)險(xiǎn)就全部是開(kāi)發(fā)商的了。更有甚者的是在開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)上漲以后，還會(huì)有大量的人找各種開(kāi)發(fā)商得罪不起的關(guān)系來(lái)找他們，要求開(kāi)發(fā)商以開(kāi)盤(pán)價(jià)的價(jià)格把房子賣(mài)給他，所有這樣的交易是讓開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間拿不到一分錢(qián)的。”

“明白了，開(kāi)發(fā)商其實(shí)也有難處?！眲⑻K蘇點(diǎn)著頭，不再問(wèn)下去。林一凡心里畫(huà)了個(gè)魂兒，她平時(shí)應(yīng)該也跟開(kāi)發(fā)商接觸，難道這里面的奧秘一點(diǎn)都不知道？是她故意裝純潔，還是真不知道？