第二天，電視臺(tái)“房產(chǎn)觀瀾”頻道方偉就“四季潤(rùn)園”的漏水問(wèn)題作出了相應(yīng)的回復(fù)。

方偉表示：萬(wàn)潤(rùn)上海公司就“四季潤(rùn)園”的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，通過(guò)在墻壁內(nèi)加入“隔音棉”、加涂防水層等措施，徹底解決房屋的質(zhì)量問(wèn)題。

同時(shí)將在本周末舉行“四季潤(rùn)園”客戶會(huì)活動(dòng)，就相應(yīng)問(wèn)題與客戶進(jìn)行詳細(xì)的磋商。

于是，在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一場(chǎng)圍繞以“四季潤(rùn)園”的“漏水門(mén)”事件，進(jìn)行了話題探討，最后演變成以萬(wàn)潤(rùn)地產(chǎn)為首，討論如何帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量發(fā)展，成為全新主題論壇，萬(wàn)潤(rùn)地產(chǎn)隨即開(kāi)展了全國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量檢查品牌提升活動(dòng)。

“金源”的勵(lì)博和施彥都來(lái)了，以及來(lái)自甲方的很多老總都響應(yīng)了萬(wàn)潤(rùn)地產(chǎn)的這次號(hào)召，這次事件不僅沒(méi)有讓萬(wàn)潤(rùn)地產(chǎn)漏水，反而進(jìn)了很多的“活水”。

那天在“九觀云庭”的辦公室，楊旭問(wèn)方偉，您是怎么想到這個(gè)主意的？一般人都不知道該怎么辦了。方偉說(shuō)，你看過(guò)大衛(wèi)·李柏曼的《看誰(shuí)聽(tīng)誰(shuí)的》嗎？他說(shuō)“千萬(wàn)別管人，管人要管心”。哦，金世羽說(shuō)，正所謂一物降一物，“降”字有藝術(shù)。

方偉接著說(shuō)道，他的管理無(wú)需太多理論上的條條框框，要的就是真刀真槍的實(shí)戰(zhàn)，他更講究管理的“術(shù)”。

楊旭問(wèn)，這是什么“術(shù)”？

方偉說(shuō)：這個(gè)術(shù)，放在李宗吾身上，那就是“厚黑學(xué)”；放在戴爾·卡內(nèi)基身上，就是“成功學(xué)”，而放在李柏曼身上，就是“心理學(xué)”，或者更為確切地稱為“心理攻心術(shù)”。其實(shí)就是“攻心為上，攻城為下”。

顧悅拍手道，太強(qiáng)悍了，高手中的高手呀。咱“天域公關(guān)”一定要邀請(qǐng)您做首席顧問(wèn)。

方偉看了看金世羽面無(wú)表情，對(duì)著顧悅說(shuō)，還是請(qǐng)你金大哥來(lái)做內(nèi)參吧。

金世羽慘淡一笑，何必挖苦我呢……

楊旭打岔道，那方總預(yù)測(cè)下明年的房?jī)r(jià)，是不是會(huì)上漲？“四季潤(rùn)園”雖然賣(mài)得不錯(cuò)，可是價(jià)格并未上漲多少呀！我覺(jué)得這不叫成功。

方偉說(shuō)，明年也不會(huì)漲，東南亞金融危機(jī)哪能那么快就消退，最起碼要個(gè)5年。金世羽說(shuō)不見(jiàn)得吧。這個(gè)也還要看國(guó)家的政策的，雖然國(guó)際大勢(shì)如此，但中國(guó)畢竟不同，中國(guó)是發(fā)展中國(guó)家。

楊旭說(shuō)，頂多到明年年底，明年后的房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲。我們的項(xiàng)目一定要先調(diào)整好推盤(pán)策略。不然跟不上市場(chǎng)節(jié)奏，會(huì)很吃虧的。

金世羽和張豪點(diǎn)頭表示同意。只有方偉不以為然。其實(shí)方偉的骨子里面有一種賭性，那是誰(shuí)都無(wú)法改變的事實(shí)。